【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高鐵苗栗站特定區(qū)內(nèi)之產(chǎn)專(zhuān)區(qū)招商正式起跑，苗栗縣政府於2012年3月份公開(kāi)遴選顧問(wèn)廠商，正式委託全球資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)的招商及地上權(quán)標(biāo)售作業(yè)，6月份已完成本案相關(guān)時(shí)程規(guī)劃，配合高鐵苗栗站的興建進(jìn)度，預(yù)定2013年農(nóng)曆年後公告相關(guān)招商條件，2012年適逢國(guó)慶煙火移師苗栗縣舉行，縣政府特別選定於高鐵特定區(qū)作為施放地點(diǎn)，高鐵產(chǎn)專(zhuān)區(qū)必定成為投資苗栗的新亮點(diǎn)。
 
全球資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理柯宏安表示，高鐵苗栗站特定區(qū)總面積440.63公頃，其中規(guī)劃了10.02公頃的產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)，苗栗縣政府將以設(shè)定地上權(quán)方式對(duì)潛在投資人招商，目前全球資產(chǎn)管理公司已鎖定了大型的機(jī)構(gòu)投資人、開(kāi)發(fā)商及營(yíng)運(yùn)業(yè)者積極行銷(xiāo)本案，未來(lái)也將舉行招商說(shuō)明會(huì)，廣納投資人意見(jiàn)，期能替本案尋求最佳投資廠商，帶動(dòng)高鐵苗栗站特定區(qū)的整體發(fā)展及商業(yè)機(jī)能。
 
本次招商的「高速鐵路苗栗車(chē)站特定區(qū)主要計(jì)畫(huà)案」產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)土地，產(chǎn)權(quán)於區(qū)段徵收後已由苗栗縣政府分回，土地面積分別為5.10公頃、2.73公頃、2.19公頃，三筆產(chǎn)專(zhuān)區(qū)土地面積合計(jì)為10.02公頃。招商基地建蔽率為60％，容積率350％，基地臨接車(chē)站專(zhuān)用區(qū)與商業(yè)區(qū)，配合車(chē)站特定區(qū)的「數(shù)位經(jīng)貿(mào)城」發(fā)展定位，未來(lái)將可提供商務(wù)辦公、消費(fèi)零售與休閒娛樂(lè)等服務(wù)。此外，開(kāi)發(fā)廠商如符合大基地開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)時(shí)程及配合引進(jìn)相關(guān)業(yè)種等規(guī)定，最高可獲得原容積之30％獎(jiǎng)勵(lì)容積。
 
全球資產(chǎn)管理公司表示，本案基地具有3大優(yōu)勢(shì)：
(1)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)旁流經(jīng)的北勢(shì)溪，已奉行政院核定「新港圳整治計(jì)畫(huà)」，未來(lái)將配合特定區(qū)開(kāi)發(fā)，整治為臺(tái)灣最優(yōu)質(zhì)的親水空間。
(2)坐落於產(chǎn)專(zhuān)區(qū)東側(cè)的高鐵苗栗站，車(chē)站以「環(huán)保太陽(yáng)能高鐵站」為設(shè)計(jì)理念，將以生態(tài)、節(jié)能、減廢及健康等四大設(shè)計(jì)主軸，打造為百年綠建築新地標(biāo)，苗栗站通車(chē)後將使產(chǎn)專(zhuān)區(qū)達(dá)成臺(tái)灣西部一日生活圈的目標(biāo)。
(3)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)獨(dú)有的交通樞紐位置，不但可以串連高鐵及臺(tái)鐵山線、海線，還可利用國(guó)道一號(hào)及三號(hào)，快速往來(lái)苗栗縣內(nèi)及鄰近的新竹、臺(tái)中等工商科技園區(qū)。
 
2012年國(guó)慶煙火即將移師苗栗舉行，縣政府亦選定於高鐵特定區(qū)進(jìn)行施放，相關(guān)活動(dòng)預(yù)計(jì)從9月29日開(kāi)始至10月27日為止，為期1個(gè)月，連同8月23日情人節(jié)提早施放在內(nèi)，總計(jì)有12個(gè)場(chǎng)次，每次邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外煙火施放團(tuán)隊(duì)競(jìng)行煙火競(jìng)賽，結(jié)合音樂(lè)文化藝術(shù)等表演活動(dòng)，以期讓每個(gè)到高鐵苗栗站特定區(qū)的遊客，都能留下深刻的印象。